新房验收需要检测什么?
1、房顶高度：用尺在房顶取4-5个点测量，若数值一致，则说明房顶没有倾斜。
2、墙壁地面：用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。
3、空鼓：把钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁，检查墙面空鼓。
4、乳胶漆：在周围光线暗时，用大功率灯泡(200瓦)照射，灯一亮，墙壁---是否平整就会---通过光线的阴影看出，收房房屋鉴定，如果不平，要重新补腻子刷漆;如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。
毛坯房用不用验房？当然需要！毛坯交付的房子有时候也是存在很多问题的，例如墙面有空鼓与开裂情况、下水管出现堵塞、房屋的门窗有破损与划痕等等。如果在签字收房前查验出这些问题，业主可以让物业及时---。如果不验房，第三方房屋鉴定，装修完后再发现问题，交房房屋鉴定，返工花费会很大。毛坯房常见的问题1、裂缝影响美观，裂缝会随着时间变宽，易藏匿污渍，甚至渗水。2、渗水易造成墙面、地面、天花潮湿，郑州房屋鉴定，引起发霉；形成色差，无法粘贴墙纸或进行其他装饰
一：购房者须知的收楼步骤
1.准时验房：购房者应该在合理的期限内到现场验房，即按照开放商约定的时间到场进行验房，如因个人原因不能验房须提前与开发商联系沟通。
2.现场查验：购房者在收楼现场需要查验开发商提供的“三书一证一表”，三书包括：<住宅保--->、<住宅使用说明书>、<建筑工程认定书>，一证是<房地产开发建设项目竣工综合验收合格证>，一表是<竣工验收备案表>。
3.实地验房：验房时需要按照合同及补充协议约定的交付条件与房屋实际交付情况进行对比;其次核对房屋实测面积;验房需要对整个家居的墙面、地面、天花、厨卫用具进行详细的检查。
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