根据多年来的验房实践经验总结来看，房子的各种问题是客观存在的，问题种类多，或大或小，或多或少，基本上每套房子都有这样或那样问题。如果能在交房前发现问题，能很大程度上避免日后的---和---难。
下面将为大家详细介绍检验毛坯房的一些注意事项。
毛坯房检验项目查验合同核定面积确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，房产------检测机构，与合同签订面积是否有差异。查看售房合同，一般如与实际测量面积误差在3%之内，不予考虑，误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议与开放商约定房屋面积与实际测量面积误差为2%，不超过5%。
验房主要验什么？
看楼栋整体情况是否完善外墙是否倾斜，装修------检测机构，瓷砖贴的是牢固与否，楼栋大门是否完好，楼道消防系统及公共是否能用。看自家防盗门是否完好有无划痕，郑州------检测机构，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应是否灵活。检查家里门窗门：关门开门是否顺畅（并用钥匙开门试试好不---）开关门时是否松垮或太紧，有无怪声音。窗：窗边与混凝土接口是否已做到没有缝隙（窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙）开关窗户是否太紧，开启关闭是否顺畅。窗户玻璃是否完好。窗台和阳台下面有无水渍，如有则可能是漏水。
窗户：推拉窗和平开窗上的纱窗和窗扇，应推动开关灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。中空双层玻璃里外都擦不干净时，是因为双层玻璃的里层脏了，原因玻璃在安装时候就污染了，这时应拆换新玻璃，否则以后不易解决。还要用水平仪测窗户安装垂直度。所有外门窗均应有纱门、纱窗。朝向通道和底层室外的窗户应有防盗网。
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