收房和验房是一个整体
1、收房时间
收房,一般情况下是提到两周开发商通知大家收房,然后大家就准备好各种资料,包括:购房合同、身证、夫妻提供身份结证、双方身证,还有就是钱。
误区:验房时间是固定的其实验房时间并不是开发商说的那么死板的。比如通知你的10月1日,新房测甲醛,你收房的当天或者晚几天去都是可以的,灵活的掌握自己的收房时间。2、验房提供资料
验房时,开发商必须提供的资料有三书一证一表。而且还必须根据面积实测报告数据,加盖测绘队的公章,对照购房合同上的面积,新房测甲醛电话,这就是购房面积。
6.地面---都应该用混凝土抹平整压实,这样才能让它有粘结而又牢固的作用,还不会有任何的裂缝存在。7.毛坯房中有用水的房间,地面都要按照要求做好防水层和保护层的处理,验收时不能一次试水就结束,要做两次---真正没有渗漏的情况。8.房中的地漏要与坡度设计合理,新房测甲醛,这样平时不会出现泛水的情况,而且结合处也都会严密平整,不会有丝毫的渗漏。9.毛坯房中的地面水泥---比较标高,预留后的装修高度也得考虑到。二、验收常用到的工具
三:房屋问题赔偿须知
1.主体结构问题赔偿:如果因为房屋主题结构不合格而不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主题结构经过核验确属不合格的,购房者可请求解除合同和赔偿损失。
2.影响居住可索赔:如果购入的房屋---影响到正常居住使用的,经过相关机构实地勘察或者鉴定进行综合评定。实属影响正常居住的,购房者可以请求解除合同和赔偿损失。
3.擅自变更设计可索赔:如果在房屋实际建造过程中,开放商未经购房者的同意擅自变更设计,违背了购房者当初签订合同的目的,购房者有力接触合同,并请求赔偿损失。
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