房屋验房公司有---吗-郑州房屋验房公司-公正验房---验房

29.毛坯新房如何验收，需要注意哪些方面？

1.查验开发证明。毛坯房收房时须注意向开发商索要<建筑工程认定书><住宅书><住宅使用说明书>和<竣工验收备案表>。其中，尤其应该注意索要<竣工验收备案表>，而且不能只看开发商有没有这张<备案表>，同时一定要仔细察看各个分项有没有备案，例如消防设施等。<竣工验收备案表>对开发商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，开发商就必须对其终生负责，出了问题，如果是开发商的过失，郑州房屋验房公司，可以追究其责任。

检查房屋。---房屋过关之后，才能签字交费。如果发现问题，更不能交费、签字。应先修房，房屋验房公司注意细节，同时---、为日后举证打好基础，---保存好自己那份验房咨询报告，重点检查房屋总面积和公摊面积的大小，房屋验房公司有---吗，因为房屋总面积超出或减少百分之三以的情况很普遍，套面积减少、公摊面积增加的情况更多。

26.1 业主在验房时可以向开发商索要本房屋的分户验收表，对照实体一一检查。

2 业主接房时，由开发商派驻的物管人员陪同验房，这样做是很难有效果的。

3 如果业主在接房前没有验房可以在验房清单上注明“没接房验收”。以后房屋出现了问题，开发商是无法推脱。

4 房屋一旦有问题或者业主要求验房时，开发商声称是经---机构验收合格的，其实---机构只负责对分户检验汇总情况进行备案。

5 如果开发商对房屋存在的问题不及时---，影响了业主的正常投入使用，业主可以主张索赔。

6 房屋面积出现差错时，开发商解释说测绘单位已经作了测量，其实他们仅仅是抽查。

7 如果房屋实际面积比合同面积大时，房屋验房公司注意事项，并且开发商没有及时告知业主---的，业主可以另行主张。

8 业主按程序接房投入使用后，房屋出现了问题，可以按照住宅工程底保修期要求---。

9、在接房前多在业主论坛去混一下，尤其是同一栋楼的，接房时好一起去，相互帮助并且在后期装修时也可以相互交流。