和开发商共同验收新房购房者一定要和开发商共同验收新房，有问题当面注明，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任，交接工作主要包括所交付的房屋结构设计是否和原图相符，房屋和门窗等是否和合同的约定一样，水电气等配套设施是否按合同---，开封房屋安全检验，其他购房合同中约定的项目是否符合要求。
提醒购房者要在交房承诺中约定解决的时间和责任，并且向开发商索取单独的“二书”（书和使用说明书）以及竣工后房屋水遇管线图，房屋安全检验电话，交纳尾款后，房屋安全检验价格，再领钥匙。
8.在检查购买合同的附件和支持房屋时，我们必须仔细检查购买合同中列出的一些配件和配套设施，如景观绿化，社区支持和设施标准是否符合合同。如果有任何差异，应该尽快。与开发人员协商解决。 9.吊顶检查应注意屋顶是否有裂缝。如果有裂缝并且裂缝与墙角成45度角，甚至垂直于梁，则房屋可能存在沉降问题和结构问题。还要看顶部的水渍，如果有泄漏的可能，---是消费者一定要注意。 10.对于某些角落和角落，应仔细检查其他详细的结构检查。例如，如果浴室门上有挡水条，是否会有雨水流入窗户，房屋安全检验收费，开关插座面板上是否有划痕等。
木地板松动、走过发生异响
问题六：主卧飘窗框两边有渗水痕迹
验房师检查还发现，所查验的其中一套房屋主卧室飘窗窗框两侧有渗水痕迹。
▲飘窗侧渗水痕迹
验房师发现，窗外屋檐滴水线有缺口，许是雨水顺着滴水线缺口而下导致。
▲飘窗外实景
不过，验房师无法到达室外检查，渗水的---原因尚需物业仔细核查并---。
验房师后对所查验的房屋给出“房屋总体观感---，尚未发现安全---，存在部分缺陷和瑕疵”的客观评价。
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