同时检查防水层是否有破损、起鼓；顶面是否有渗水、漏水痕迹。闭水试验：将厨房、卫生间、阳台地漏堵住，放水，24-48小时后观察是否出现渗漏水现象。毛坯房电路检查检查电箱是否安装牢固、线路是否完好是否需要改动电箱位置漏电保护是否安全工作所有开关控制是否有序、正常实际面积实测室内面积与合同面积，是否存在误差对比合同的户型结构尺寸，如发现问题，应做好书面记录，并要求开发商书面承诺在一定的期限内进行维修。配套设备水电表读数，避免业主为开发商买单；楼宇对话机等；煤气、通风等管道查验。
1）详细检查房屋，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；（阳台裂缝危险大）
提示：由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了
2）检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝
提示：---是查看一些墙体是否有水迹，---是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。
3）仔细检查地面有无空壳开裂情况。
买套房子对于老百姓而言已经很不容易了，为了---房子能够住的舒心，验房公司怎么收费，验房过程显得尤为重要。新房验房应注意以下事项：(1)检查所有插座，没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。(2)检查所有窗户，玻璃不能有痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己;检查窗纱上是否有很大的划痕。(3)检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板不好，而且要看是否固定牢靠;检查暖气片、阳台护栏是否牢固;检查灯和开关、水龙头。
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