一、房屋主体结构不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。 这里的所谓主体结构不合格包括两种情况：1是房屋交付前未经验收或经验收不合格。购房人在办理商品房交接入住手续时，收房验房，应要求出卖人出示该商品房的<建筑工程竣工验收备案表>，查验该工程是否经验收合格。如果出卖人不能出示该商品房的<建筑工程竣工验收备案表>，郑州验房，说明该工程未经验收或者验收不合格，收楼验房，购房人有权---收房，由此引起的延期交房责任由出卖人承担。如果出卖人超过约定的期限房屋仍然未能验收合格，购房人可以解除合同并要求赔偿损失。
业主验房的标准就是要查看以下几点是否达标通过---部门的验收，包括：取得了该商品房规划验收批准文件和该商品房所在楼栋的房屋权属证明(这条一般情况达不到将在补充条款中注明)。取得了<住宅工程分户验收表>和<竣工验收备案表>；由有资格的第三方对房屋进行检测初具<商品房面积实测技术报告书>。开发商提供<住宅保--->和<住宅使用说明书>；
业主在收楼时，首先要审核开发商是否具备交付的全部法律文件，---时可以要求核对相应原件。只有---（原件）齐全，才能签署收楼单。只要开发商手续不完整，精装房验房，即便该房屋实际不存在问题可以实际居住，也不能视为法律---的交付。业主也有权---在相应手续上签字并要求开发商承担---交房的违约责任。区级以上质检站核发的<房屋合格证明>。-必须具备。 2、开发商提供的房屋的<住宅保--->-必须取得，要带走。
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