如果收（验）房通知单的寄达日期超过了契约的规定日期，应属延误了交房时间，大家看契约规定的赔偿条例是如何规定的，装修房屋鉴定价格，要向开发商提出索赔！验房时，新房房屋鉴定价格，一定要先验收，毛坯房房屋鉴定价格，检查过房屋没了问题，或所有的问题都已得到---解决后，再签字。千万不能同意先签字再拿钥匙看房验收。只要业主签署了房屋交接单，办理了入住手续，那么开发商就会以“业主已经---”为由，对问题---赔偿。所以在房屋交付时，弄清楚该房屋是否已经具备交付条件十分重要。
因房屋---影响正常居住使用的，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。 “---影响正常居住使用”如何理解和把握，法律没有作出具体规定，应该属于法官自由裁量的范畴。因此，在这种情况下购房人提出索赔请求时更要慎之又慎。是否属于“---影响正常居住使用”的情况，实践中要通过实地勘察或鉴定进行综合评定。1是看房屋问题是否能够通过修复解决，如果通过修复能够解决，一般应要求出卖人承担修复责任，并可要求赔偿损失;确实无法修复再要求解除合同和赔偿损失。
业主验房的标准就是要查看以下几点是否达标通过---部门的验收，包括：取得了该商品房规划验收批准文件和该商品房所在楼栋的房屋权属证明(这条一般情况达不到将在补充条款中注明)。取得了<住宅工程分户验收表>和<竣工验收备案表>；由有资格的第三方对房屋进行检测初具<商品房面积实测技术报告书>。开发商提供<住宅保--->和<住宅使用说明书>；
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