根据多年来的验房实践经验总结来看，房子的各种问题是客观存在的，问题种类多，或大或小，或多或少，基本上每套房子都有这样或那样问题。如果能在交房前发现问题，能很大程度上避免日后的---和---难。
下面将为大家详细介绍检验毛坯房的一些注意事项。
毛坯房检验项目查验合同核定面积确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。查看售房合同，一般如与实际测量面积误差在3%之内，不予考虑，误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议与开放商约定房屋面积与实际测量面积误差为2%，学校房屋验收电话，不超过5%。
1、查看户型，核算房屋的实际面积查看房屋的户型是否正确，商铺房屋验收电话，有没有被改动。然后借助卷尺等工具核算房屋的实际面积和公摊面积是否正确，一般房屋面积误差超过百分之三，开发商需要负责2、检查房屋的排水问题卫生间、洗手间等一定要检查地漏安装是否正确，排水有没有任何问题，如果排水出现问题，会影响后期的居住和邻里之间的关系。 3、查看房屋的层高是否合房屋的层高也要检查，房屋验收电话，过低的层高会影响人的居住舒适度，让人感觉到非常的压抑
关于验收
一些会找到相关的验房公司、监理公司的验房人员一起来验房，毕竟咱是次置业，房屋验收电话，验房的重要性在于让我们了解房屋本身的问题，也能避免随后的装修中扯皮问题。
应根据购房合同约定的标准对房屋工程及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程检验合格单和新建商品房房地产权证。
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