一定要注意核查房屋总面积。套内面积减少、公摊面积增加的情况很多。收房时，确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。对于类似长期拖延交房的行为，购房者应向当地房产主管部门---反映，如无效可通过法律途径解决。依照合同规定，开发商未按时交房，---交房的行为造成违约，应当承担违约责任，收房验房师---，并向购房者------交房---。 面积缺斤短两、房屋不是漏水就是设计有问题、装修房得不到---……接房时，购房者与开发商的---变得非常普遍。
首先，必须着重强调：先验再收，先验再收，郑州收房验房师，先验再收。重要的事情说三遍。
法律规定，业主收房之前，如果出现房屋问题，由开发商负责维修，一旦收房就代表---房屋，之后出现的房屋问题，收房验房师电话，由业主承担。其次，准备工作要充分，验房要从细节入手。材料准备三书一证一表一定要准备齐全。所谓三书就是<住宅保--->、<住宅使用说明书>(可带走)、<建筑工程认定书>。“一证”指的是<房地产开发建设项目竣工综合验收合格证>，“一表”指的是<竣工验收备案表>。
墙面和地面施工不当会出现空鼓现象，可以使用小榔头轻敲墙面或者地面，然后听声音，如果声音比较空，则有可能存在空鼓现象，要及时的联系开发商进行协商解决。
拉断电闸看分路通过拉闸的方式查看电路走线是否合理，收房验房师，用万用表测量各个强弱电是否畅通，有没有出现强弱电交叉的情况。想要有效的避免住进去之后房屋问题不断，在收房之前的验收一定不可马虎水电、墙面、地面等都应该进行仔细的验收，发现问题要及时的跟开发商进行协商解决。
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