墙面和地面施工不当会出现空鼓现象，可以使用小榔头轻敲墙面或者地面，然后听声音，如果声音比较空，则有可能存在空鼓现象，要及时的联系开发商进行协商解决。
拉断电闸看分路通过拉闸的方式查看电路走线是否合理，用万用表测量各个强弱电是否畅通，有没有出现强弱电交叉的情况。想要有效的避免住进去之后房屋问题不断，在收房之前的验收一定不可马虎水电、墙面、地面等都应该进行仔细的验收，发现问题要及时的跟开发商进行协商解决。
也就是说，如果房屋本身的问题不是---性的或没有危害居住安全，那么可以要求房产商对房屋进行维修，如果是发现房屋本身的问题---危害自己居住，比如房屋有可能出现坍塌或出现大的裂缝，这种威胁安全的问题可以要求退房，同时要求房产商赔偿损失。不过并不是房屋出现问题购房者就可以要求开发商退房。如果房屋主体结构不合格，需依照有关规定经委托工程检测机构核验证实的，郑州精装验房师，购房者才有权退房。
首先，必须着重强调：先验再收，先验再收，精装验房师，先验再收。重要的事情说三遍。
法律规定，业主收房之前，精装验房师注意事项，如果出现房屋问题，由开发商负责维修，一旦收房就代表---房屋，之后出现的房屋问题，由业主承担。其次，准备工作要充分，验房要从细节入手。材料准备三书一证一表一定要准备齐全。所谓三书就是<住宅保--->、<住宅使用说明书>(可带走)、<建筑工程认定书>。“一证”指的是<房地产开发建设项目竣工综合验收合格证>，“一表”指的是<竣工验收备案表>。
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