的房检宝箱小量具作用大

的房检宝箱小量具作用大。

　　量具主要是检验尺，用来测量房屋的各项指标。让我们来看看有什么测量工具，它们有什么功能，它们是如何使用的。

　　1.竖检尺。

　　竖量尺的作用主要是检测垂直度、水平度、平整度，是家装监理中*常用的检测工具之一。检查墙壁和瓷砖是否平整和垂直。检查地板龙骨是否平整光滑。

　　使用方法:检测垂直度时，向上推活动销推键，将测量尺的左侧压在被测面上。当指针自行停止摆动时，直接读取指针所指标尺的向下刻度值，即被测表面垂直度偏差1m，每格1mm。水平度检测时，在测量尺的侧面安装一个水平管来检测水平度。使用时注意校准。

房屋交付使用前的验房要点

检查“一表二书”

<北京市房屋建筑工程和市政基础设施建设工程竣工验收备案表>

<住宅书>、<住宅使用说明书>

2、确定实测面积

<商品房面积实测技术报告书>

3、检查室内环境

如合同中约定了的，应该提供检测报告

（这个咱们忘约定了吧）

4、实地检验

依照合同

5、计算---

如未按合同交付房屋，应按合同支付---，违约事实好由开发商盖章确认

6、结算房屋余款

按实测面积结算---款，双方盖章确认，无误后方可在交接手续上签字，并交纳公共维修。如发现问题应及时通知开发商及时处理，否则---收房、并按开发商违约交房处理。

房屋交付使用前的验房要点：